4 月 20 日，京东以 6.63 亿元的价钱，竞得杭州世纪城中枢单位 XS010101-08 地块，记号着京东集团浙江区域中心时势厚爱落地杭州萧山。
据悉，该时势狡计总投资约 20 亿元，将整合京东零卖（包括京东 MALL）、物流、健康、科技等业务资源，露出其在灵敏供应链、数字科技、新式实体运营范围的中枢上风，打造集办公、科技、京东 MALL 等功能于一体的区域中心，入驻职工超 4000 东说念主。
仅隔一天，京东又以 17.57 亿元的价钱拿下北京亦庄生意金融管干事用地，而该地块位置紧邻京东亦庄总部。
财闻初步统计，2021 年 ~2026 年包括京东、阿里、字节特地在内的互联网大厂累计拿地投资接近 800 亿元。
一线城市成为互联网大厂首选
互联网大厂拿地的地点省略有所不同，但拿地的位置却罕见一致，纷纷指向一线城市。
初步统计，字节特地近 5 年拿地金额特地 300 亿元，其中在北京拿地金融特地 200 亿元。2026 年以来，字节特地先后拿下北京海淀区蓝景丽家地块以及海淀区学院路街说念双泉堡地块，总金额超 61 亿元，前者被狡计为概括性生意金融管干事用地，尔后者的土地用途则是办公研发用地。
另外，京东近 5 年拿地超 180 亿元，先后在深圳、北京、南京、杭州等地落子，2026 年更是启动勾通发力；阿里巴巴拿地金额相对略低，杭州大本营为其重仓之地。
财闻贯注到，这些大厂拿地并非盲目进犯，而是从首先试水，仅头部企业零碎拿总部地块，或所以收购旧楼为主，一丝公开拿地；之后启动加码，在宇宙中枢城市扩围，以及到如今启动爆发、相同出手，买球平台土地市集也因此迎来生力军，大厂底价拿地成为常态化。
行业发展将"互联网囤地潮"推向高涨
互联网大厂纷纷下场拿地不仅重塑土拍买家结构，与此同期也在宣告互联网澈底告别纯轻金钱，从流量科技公司，转向"数字科技 + 不动产自抓 + 线下实体"的新式实体企业。这亦然时期巨流中的势必居品。
财闻贯注到，这些互联网大厂在中枢城市拿地，与传统房企拿地用途人大不同，险些大宗用来私用以及永恒自抓。
眺远影响力参议院院长高承远对财闻示意，互联网大厂近期密集拿地，中枢逻辑已从早期的"囤地投契"转向"产业绑定"与"资本锁定"的双重刚需。京东拿地多勾通在物流仓储与智能制造基地，与其重金钱供应链模式深度咬合；字节特地倾向购置办公楼宇，是为缓解万东说念主级团队的彭胀慌乱；阿里则围绕云规画数据中心与菜鸟物流要道布局。土地不再是财务投资标的，而是承载中枢业务的"基础方法"。
浙大城市学院副讲解注解林先平对财闻示意，互联网企业正从轻金钱模式向"软硬勾通"延迟，举例云规画、东说念主工智能、智能制造等范围需要实体基础方法。拿地可用于设备数据中心、研发推行室或智能制造基地，救助工夫落地。
以阿里巴巴为例，本年企业工夫中枢赛说念指向全栈通用大模子、云规画、具身智能、医疗 AI 等，Qwen3.6 登顶国产 Agent 大模子，成为公共 AI 立异头部，而此前拿地狡计用于云规画产业园、达摩院科研等则与之特地契合。除此以外，京东连年来将重心放在物流垂类 AI、仓储机器东说念主等，因此拿地用途多是为设备宇宙区域总部以及科技研发。
林先平示意，土地是抗通胀的优质金钱，尤其在中枢城市。企业通过抓有土地或物业，既能裁汰房钱资本波动风险，也可能得到金钱升值收益。部分企业还会勾通地方政府招商政策，以较低资本获取资源。
他合计，互联网大厂拿地并非单纯"炒土地"买球投注平台app，而是基于业务发展、计策布局和金钱优化的概括考量，反应了行业从臆造经济向实体经济深度交融的趋势。
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